شرایط پیشخرید آپارتمان در منطقه چیتگر
در حال حاضر در منطقه 22 تهران شاهد قیمت مناسب مسکن و شرایط خرید اقساطی آپارتمان هستیم.
گروه اقتصادی «تیتر یک»؛ در حال حاضر در منطقه 22 تهران شاهد قیمت مناسب مسکن و شرایط خرید اقساطی آپارتمان هستیم و با توجه به تمامی موارد ذکر شده و نرخ رشد بالای قیمت مسکن در تهران، این منطقه مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است. بدیهی است که ساخت و ساز و سرمایه گذاری قابل توجه در جامعه چیتگر آینده روشن و سودآوری را برای سرمایه گذاران به همراه خواهد داشت.
خرید اقساطی خانه و ملک سرمایه گذاری
چند سالی است که مشکل تولید واحدهای مسکونی انبوه و مسکن ارزان قیمت در محدوده دریاچه چیتگر تهران آغاز شده است. در حال حاضر تعدادی برج مسکونی و تجاری در منطقه توسط شرکت های معتبری که در مرحله پذیره نویسی با شرایط ویژه فروش اقساطی هستند در حال ساخت می باشد. برخی از این پروژه ها عبارتند از: برج کادوس کوهک اجاره ، پدافند هوایی ارتش، نیکان، رومنس و...
شرایط فروش اقساطی آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران
از سال 1392 به دستور وزارت تعاون کلیه سازندگان بزرگی که قصد ساخت و فروش واحدهای خود را دارند باید با تعاونی های مورد تایید این وزارتخانه همکاری کنند لذا در کلیه پروژه های مسکونی-اداری-تجاری منطقه 22 سازندگان همکاری متقابل با تعاونی ها شرکت های ساختمانی و توزیعی همچنین تعاونی ها از طریق نمایندگان فروش خود یا شرکت های کارگزاری مورد تایید خود به صورت فروش اقساطی و پرداخت های چند مرحله ای سرمایه جذب می کنند و سازندگان برای پیشبرد پروژه تا پایان وجه دریافت می کنند و واگذاری نهایی واحد به سرمایه گذار انجام می شود. همچنین توسط تعاونی انجام شده است.
نکته مهم برای خریداران: شرکت های سازنده این گونه پروژه ها باید منابع مالی کافی و تضمین های قابل قبولی برای اخذ مجوز از مراجع بالادستی جهت برنامه ریزی برای فروش مرحله ای آپارتمان های ساخته شده داشته باشند.
قیمت آپارتمان دریاچه چیتگر
تعاونی به منظور جذب سرمایه از سرمایه گذاران پروژه منطقه 22 تهران، ابتدا زمین + مجوز و وجوه تراکمی را در قالب فاز اولیه در یک یا دو فاز در فواصل چند ماهه اخذ می کند. پرداخت پروژه و مابقی هزینه های ساخت به صورت اقساطی (معمولاً 43 ماهه) به اعضای تعاونی یا خریداران دریافت می شود. شایان ذکر است هزینه ساخت پروژه بر اساس نرخ های سازمان برنامه و بودجه کشور تعیین می شود. به عنوان مثال شرایط خرید واحد در پروژه ستین چیتگر که در حال حاضر در مرحله جذب سرمایه گذار است به شرح زیر می باشد. یکی از پروژه های لوکس در منطقه لبخند می باشد برای خرید آپارتمان در برج لبخند می توانید از املاک چلسی در این زمینه کمک بگیرید.
در پروژه ستین قیمت زمین به ازای هر متر 5 میلیون تومان، هزینه تراکم و پروانه 2 میلیون تومان در دو فاز از خریدار شارژ می شود و قیمت ساخت طبق مصوبه 6 میلیون و 500 هزار تومان پیش بینی شده است. نرخ سازماندهی شده توسط پروژه و بودجه های متریک. این مبلغ به صورت اقساط 43 ماهه از سرمایه گذاران اخذ می شود.
شرایط خرید آپارتمان 60 متری در پروژه ستین تهران (منطقه 22)
پیش پرداخت اول 330 میلیون تومان است
بعد از 4 ماه دومین پیش پرداخت 150 میلیون تومانی
مابقی کارمزدها اقساط ماهانه 430 میلیون تومان و 10 میلیون تومان در ماه می باشد
در واقع سرمایه گذاران می توانند یک آپارتمان 60 متری در منطقه چیتگر را با متری 12 تا 13 میلیون تومان خریداری کنند که سرمایه گذاری عالی محسوب می شود.
کدام پروژه در منطقه ۲۲ تهران قابل اعتماد است؟
از آنجایی که شرکت ساختمانی یا تعاونی در ابتدا زمین پروژه را به صورت اقساطی یا توافقی خریداری می کند، مهم ترین موضوع سند یا توافق موثر زمین پروژه است، اما به طور کلی برای انتخاب بهترین پروژه سرمایه گذاری نکات زیر وجود دارد. تاثیرگذار و بسیار مهم هستند، اشاره می کنیم:
اسناد زمین پروژه با پلاک ثبتی و اطلاعات اربعه
مجوزهای ساخت و ساز و تراکم
سفارشات نقشه و تاییدیه های مربوطه
وضعیت اعتباری و مالی شرکت های تولیدی
سایر پروژه های ساختمانی با موفقیت به پایان رسیده یا تکمیل نشده اند
از بین 22 پروژه معتبر منطقه، پروژه نیکان اخیرا گواهینامه یک صفحه ای و تمامی پروژه های مذکور را دریافت کرده و به گفته کارشناسان پروژه مناسبی برای سرمایه گذاری مطمئن محسوب می شود.
علاوه بر این پروژه ستین چیتگر که توسط شرکت معتبر آرین سازه انجام شده است در حال حاضر در مرحله پذیره نویسی و مستندسازی می باشد. شرکت آرین سازه یکی از سازندگان مورد اعتماد با سابقه درخشان است که پروژه های بسیاری از جمله پروژه کاسکاد، یاس سه، مسکن ازنا، بروجرد 160 واحد و بسیاری دیگر را با موفقیت به انجام رسانده است. با توجه به وجود کارخانجات آن، حمایت مالی شرکت نیز کاملاً تایید و قابل اعتماد است، در حال حاضر علاوه بر ستین، پروژه پدافند هوایی ارتش نیز در دست ساخت است. حفاری در پروژه ستین در اردیبهشت 1401 آغاز شد و در حال حاضر در مرحله دریافت اسناد زمین است و قرار است با تهیه اسناد زمین، ابهامات پروژه برطرف شود.
منبع: خوزنیوز
انتهای پیام/ل
خبرهای مرتبط
ارسال نظر
اخبار برگزیده